Siedlisko pod Lublinem

Siedlisko w Gutanowie w gminie Garbów, składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 6939m2.

Nieruchomość gruntowa zabudowana domem drewnianym z lat 50-ątych, ocieplonym z wymienionym dachem i oknami, murowanym budynkiem gospodarczym (pow.ok. 30m2) i garażem blaszanym. Teren ogrodzony, zagospodarowany z sadem owocowym i ogrodem.
Całkowita powierzchnia użytkowa domu ok. 40m2 :
- kuchnia ok.7,35m2
- pokój ok. 15,60m2
- pokój ok. 14,40m2
- łazienka ok. 2,90m2.
Działka daje wiele możliwości, można rozbudować, przebudować lub postawić nowy dom wg własnego projektu.

Możliwość zakupu całego siedliska lub każdej działki oddzielnie:
- działka o powierzchni 2227m2 w pierwszej linii zabudowy z domem drewnianym- cena 250 tys.;
- działka budowlana z budynkami gospodarczymi o powierzchni 1529m2 w drugiej linii zabudowy- cena 130 tys.;
- działka budowlana o powierzchni 3000m2 w trzeciej linii zabudowy- cena 130 tys.

Informacje z planu:
Teren zabudowy rolniczej MR, 
* dopuszcza się realizację zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML),
zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług
komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , 
* dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20%
powierzchni działki;
* ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem
naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
* wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia
zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
* w przypadkach uzasadnionych dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim,
* ustala się zasadę projektowania i realizacji budynków usługowych i ogólnodostępnych
budowli w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym.

Media:
własna studnia 
szambo
prąd
gaz - złożony projekt w gminie jako planowana inwestycja

Lokalizacja:
Dojazd do nieruchomości drogą gminną, asfaltową.
Cała infrastrukturę (szkoły, markety, przychodnie zdrowia itp.) znajdziemy w Garbowie, Zagrodach lub w Markuszowie- kilka minut jazdy autem.
Do trasy S17 Lublin-Warszawa 7km.






Franczewska Nieruchomości
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Ponikwoda, osiedle Nowy Standard, mieszkanie w stanie deweloperskim.

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,97m2 na III piętrze w 4-kondygnacyjnym bloku z 2024r. z windą, przy ul. Dożynkowej.

Układ pomieszczeń:
-Pokój dzienny z aneksem kuchennym (14,92 m2) i balkonem o pow. 6,28m2
-Pokój (11,10 m2) 
-Łazienka (4,07 m2)
-Przedpokój
Wystawa okien południowo-wschodnia.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000zł.

Atuty inwestycji:
- możliwość indywidualnego zaprojektowania przestrzeni w mieszkaniu
- wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła i chłodzeniem,
- grzejniki z głowicami termostatycznymi, regulator pokojowy,
- parapety z konglomeratów,
- położona farba biała gruntująca,
- dostęp dla osób niepełnosprawnych, teren wokół budynku zaprojektowany został bez barier architektonicznych. 

Trzypiętrowe budynki o nowoczesnej architekturze wybudowane w oparciu o najnowsze rozwiązania technologiczne w wyjątkowo wysokim standardzie.
Oferowane mieszkanie zlokalizowane w bloku pośród zieleni, z ławeczkami i miejscem do rodzinnych zabaw, alejki w otoczeniu zieleni i przydomowych ogródków, dostęp do placu zabaw i miejsc rekreacji.

Bliska odległość do przedszkola, żłobka, szkół i obiektów handlowych i usługowych.
Komunikacja miejska linia nr: 16, 74.
 
Media:
• instalacja kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie poprzez przyłącza do sieci miejskiej kanalizacyjnej,
• centralne ogrzewanie i ciepła woda - poprzez własną instalację grzewczą (kotłownia gazowa w budynku wspomagana pompą ciepła),
• instalacja elektryczna poprzez przyłącza do sieci miejskiej,
• instalacja telefoniczna,
• instalacja odgromowa,
• instalacja telewizji kablowej,
• instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła

Składowe czynszu: zaliczka na ogrzewanie, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, serwis urządzeń, utrzymanie zieleni, odśnieżanie, sprzątanie, utrzymanie urządzeń i infrastruktury, energia elektryczna części wspólnych, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci.
Czynsz: ok. 400zł/ 1os.