Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną w miejscowości Jakubowice Konińskie (gmina Niemce, woj. Lubelskie)
Nieruchomość w drugiej linie zabudowy o  powierzchni 1000m2 (39m szerokości i 26m długości)
Oznaczona jest symbolem MR w Ewidencji gruntów i budynków. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno ciszę i spokój jak i szybki dojazd do miasta.
Posesja jest ogrodzona i znajduje się na niej niewielka altana. Na posesji znajdują się częściowe nasadzenia a zlokalizowana na osiedlu nowych domów jednorodzinnych oraz pobliżu szkoły.
MR Teren zabudowy zagrodowej
- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki
- niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce
- dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN)
MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:
- dopuszcza siÄ™ realizowanie wolnostojÄ…cej parterowej zabudowy gospodarczej
- dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej
-wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe

-posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
-wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
 - dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/
-dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci
-pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest
-dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.
-dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
_________________________________
CENA: 309 000 zł ( trzysta dziewięć tysięcy złotych )
__________________________________
Ofertę przygotowała i prezentuje
Aleksandra Wójtowicz- Hunek / Franczewska Nieruchomości sp.k
Tel. 511888882
a.wojtowicz@franczewska.pro
Teść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo.
.png )
