Usługowo-Mieszkalna blisko Dworca Metropolitalnego

Nieruchomość gruntowa w bliskim sąsiedztwie Dworca Metropolitalnego w Lublinie.
Dojazd do działki od ul. Pocztowej.
Wymiary całkowite: szerokość 17m, długość 29,50m, płaski teren.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - w działce.
Na działce posadowiony jest 4 kondygnacyjny budynek o powierzchni ok.150m2, który może zostać rozbudowany lub zaadaptowany pod działalność usługową lub funkcję mieszkalną. Na każdym piętrze znajdują się 4 pomieszczenia.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona została planem terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz terenów zabudowy usługowej.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) typ zabudowy: nakaz realizacji zabudowy pierzejowej od strony otaczających ulic, zgodnie z rysunkiem planu;
2) linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu:
a) obowiązująca linia zabudowy: od strony ulicy 6.1KDG, 4.1KDD, 4.2KDD i ciągu pieszego 4.1KX;
b) nieprzekraczalna linia zabudowy: nie ustala się;
3) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: a) nie mniej niż 1,0; b) nie więcej niż 5,5;
5) wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
a) nie mniej niż 40%;
b) nie więcej niż 80%;
6) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie ustala się;
7) gabaryty zabudowy:
a) poziom posadowienia parteru: w dostosowaniu do przyległych ulic;
b) nieprzekraczalna wysokość budynku: nie wyżej niż rzędna 191 m n.p.m.;
c) wysokość zabudowy:
- K - od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych;
- H - maksymalnie do 18m, w dostosowaniu do ustaleń pkt 7) b);
d) kształt dachu: dwuspadowy, wielospadowy, jednospadowy, dach stromy o nachyleniu połaci od 12° do 45°, dopuszcza się dach płaski;
8) ogrodzenie: nie dopuszcza się;
9) nośniki reklamowe: zgodnie z §7.

Więcej informacji dotyczących działki jak i samego budynku przedstawimy na spotkaniu.

Ofertę przygotował i prezentuje:
Kamil Marucha
604-716-167

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.