Opis nieruchomości
Na sprzedaż 3 działki w malowniczej miejscowości Ostrów, gm. Michów w pow. lubartowskim. Powierzchnia wszystkich działek to 10 900m2 o nieregularnym kształcie, ogrodzony drewnianym płotem. Na działce znajduje się wiele nasadzeń oraz zarybiony staw. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi gminnej - asfaltowej. Ciekawostką jest to, że jedna z działek została przekształcona z działki leśnej na działkę osadową.
Wyniki analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu
1. Rodzaj zabudowy: w obszarze analizowanym brak zabudowy, są to tereny rolne otwarte (R), proj. zabudowa zagrodowa;
2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: budowa budynków mieszkalnego i gospodarczego z przyłączami, realizacja nowego siedliska rolniczego, budynki wykorzystywane również będą jako baza noclegowa o funkcji agroturystycznej realizowanej w zabudowie zagrodowej;
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- linie zabudowy, od dróg gminnych wg ustawy o drogach publicznych (15,0m),
powierzchnia zabudowy: brak odniesienia, przyjęto dla budynku mieszkalnego do 180m2 (wg wniosku), dla budynku gospodarczego przyjęto do 100m2 (wg. wniosku);
- szerokość elewacji frontowej: brak odniesienia, przyjęto dla budynku mieszkalnego do 18m, dla budynku gospodarczego nie określa się,
- wysokość budynku: brak odniesienia, przyjęto dla budynku mieszkalnego max. do 9,0m w kalenicy dachu, do dwóch kondygnacji - w tym druga w poddaszu, dla bud. Gospodarczego przyjęto do 8,0m.
- układ i geometria dachu: brak odniesienia, dla budynku mieszkalnego dach wysoki o symetrycznych spadkach i kacie nachylenia 30-45°, dla zabudowy towarzyszącej podobnie lecz o spadkach do 45°:
- inne: udział powierzchni biologicznie czynnej min. 70% wskazanego terenu,
4. Dostęp do drogi publicznej: dojazd od strony drogi gminnej publicznej.
5. Uzbrojenie terenu:
- zaopatrzenie w wodę: gminna sieć wodociągowa, indywidualne ujęcie,
- odprowadzenie ścieków: szambo indywidualne, lub przydomowa oczyszczalnia ścieków;
- zaopatrzenie w energie elektryczną: istn. sieci elektroenergetyczne,
- zapatrzenie w gaz: -,
- źródło ogrzewania: indywidualne, zalecane paliwa niskoemisyjne,
- przyłącza teletechniczne: -,
- usuwanie odpadów stałych: gminne składowisko odpadów, zakłady utylizacji - gminny system usuwania odpadów;
6. Zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne: warunek zachowany, teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów (zabudowa zagrodowa),
Ofertę przygotował i prezentuje:
Kamil Marucha
604-716-167
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.
.png )
