Jasne biuro w centrum miasta 158m2 - Lublin

Na sprzedaż lokal biurowy o powierzchni 158 m², zlokalizowana na trzecim piętrze (4. kondygnacja) nowoczesnego budynku z 2014 roku. Obiekt wyróżnia się kameralnym charakterem i wysoką funkcjonalnością w ścisłym centrum Lublina, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego oraz kluczowych arterii komunikacyjnych.

Najważniejsze atuty:
- Niezależność operacyjna: Lokal zajmuje całą kondygnację, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę aranżacji bez współdzielenia części wspólnych na piętrze.
- Standard wykończenia: Powierzchnia jest w pełni przygotowana do pracy - posiada ułożone wykładziny, system klimatyzacji oraz wydzielone zaplecze sanitarne.
- Doświetlenie powierzchni: Duże przeszklenia oraz balkony francuskie z obu stron lokalu zapewniają optymalny dostęp światła dziennego.
- Infrastruktura parkingowa: Możliwość zakupu miejsc postojowych w hali garażowej oraz na parkingu zewnętrznym, co stanowi istotny atut w tej części miasta.

Lokal sprawdzi się jako:
- Siedziba kancelarii prawnej lub notarialnej (bliskość urzędów i sądów).
- Biuro operacyjne dla firm z sektora IT lub usług profesjonalnych.
- Gabinety medycyny specjalistycznej lub estetycznej.
- Reprezentacyjne biuro projektowe.

Szczegóły budynku:
- Rok budowy: 2014.
- Typ zabudowy: Nowoczesny budynek biurowo-apartamentowy.
- Udogodnienia: Winda, estetyczne części wspólne, monitoring.

Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia: 158 m².
- Układ: Otwarta przestrzeń z możliwością podziału ściankami działowymi.
- Zaplecze: Wydzielona łazienka oraz przestrzeń przygotowana pod aneks kuchenny.
- Wyposażenie: Klimatyzacja, wykładzina obiektowa, oświetlenie biurowe.

Dodatkowe informacje:
Lokal jest gotowy do przejęcia i rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Stan prawny uregulowany, pełna własność.

Media:
- Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.
- Klimatyzacja.
- Instalacja teletechniczna (światłowód).
- System alarmowy.

Lokalizacja:
- Nieruchomość znajduje się przy ul. Stanisława Leszczyńskiego, co zapewnia sprawną komunikację z każdą częścią miasta.
- Centrum miasta (Krakowskie Przedmieście): ok. 600 m | 3 minuty samochodem / 7 minut pieszo.
- Najbliższy węzeł obwodnicy (Węzeł Lublin Sławinek): ok. 6,5 km | 10-12 minut jazdy przez al. Solidarności.
- Odległość od lotniska (Port Lotniczy Lublin): ok. 15 km | 20-25 minut jazdy.
- Przystanek autobusowy: ok. 250 m (przystanek KUL / Ogród Saski).
- Linie komunikacyjne: 2, 4, 7, 13, 15, 18, 26, 31, 40, 55, 151, 158..

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.