Hala 4090m z zapleczem biurowym 470m2 | Lublin

Na wynajem hala magazynowa o powierzchni 4.090m2 z zapleczem biurowym położonym na dwóch kondygnacjach o powierzchni 470m2 w budynku biurowym. Obiekt położony w sąsiedztwie budynków magazynowych, produkcyjnych i usługowych na działce o powierzchni ok. 1,25ha w Lublinie. Możliwy jest wynajem większej ilości sektorów (każdy po ok. 1000 m2 -  maks 4.000 m2) oraz większej powierzchni biurowej (maks. 470m2). Aktualnie budynek o przeznaczeniu magazynowym, Plac wokół budynku utwardzony kostką brukową o powierzchni ok. 3.400m2.

Teren objęty miejskim planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako AG, który przewiduje przeznaczenie gruntów pod działalności: produkcyjno-wytwórcze i składowo-magazynową taką jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny oraz hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.

OBIEKT SKŁADA SIĘ Z CZĘŚCI:
Magazynowa:
- hala ok. 4.090m2 można podzielić na 4 sektory,
- jeden z czterech sektorów to ok. 1.020m2, (możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni np., 2000m2, 3000m2 lub 1000m2)
- wymiary jednego sektora: ok. 25m x 40m (razem: 100m x 40m),
- możliwy wybór hali: 2 doki z rampą (1 sektor) lub 2 bramy magazynowe (3 sektory),
- Posadzka o grubości około 20cm (dostosowana do regałów wysokiego składowania z obciążeniem punktowym około 60 kN),
- Klasa ppoż: do 4000 MJ/m² (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe),
- wysokość hali netto: 7m,
- ściany z płyty warstwowej,
Biurowa:
- dwie kondygnacje: parter 240m2, piętro ok. 230m2,
- Open-space do własnej aranżacji,
- Wentylacja mechaniczna z centralą wentylacyjną i odzyskiem ciepła,
- System klimatyzacji VRV do ogrzewania i chłodzenia, z rozliczeniem kosztów energii,
- System monitoringu CCTV
- duże witryny okienne,
- biuro bezpośrednio połączone z magazynem.
- przed halą zlokalizowany jest parking dla klientów oraz pracowników (ok. 30 aut).

LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się w strefie przemysłowo-magazynowej. Bardzo korzystna lokalizacja blisko węzłów komunikacji - 3.400m2 od trasy S17 oraz zaledwie 15 minut (ok. 10km) od portu lotniczego Świdnik.
W odległości ok. 400m przystanek MPK.

CENA:
- powierzchni magazynowej: 28 zł/m2 netto + VAT,
- biurowej: 48 zł/m2 netto + VAT.

UWAGA:
Istnieje możliwość zakupu całego obiektu i dalszej komercjalizacji obiektu lub na potrzeby własnej działalności (budynek aktualnie jeszcze bez najemców).

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.