Nowoczesne Biuro 720 m2 Klasa A - Lublin, Szerokie

Szukasz przestrzeni, która stanie się wizytówką Twojej firmy i magnesem dla talentów? Prezentujemy wyjątkową ofertę najmu w pełni wykończonego, nowoczesnego biura o powierzchni ok. 720 m2, zlokalizowanego na 1. piętrze prestiżowego budynku biurowo-usługowego w biznesowym sercu zachodniego Lublina na dzielnicy Szerokie.
To propozycja dla firm, które cenią standard „Plug & Play” - możliwość wejścia do gotowej, urządzonej przestrzeni z opcją przejęcia wysokiej klasy wyposażenia meblowego od dotychczasowego najemcy.

DLACZEGO TO BIURO TO NAJLEPSZY WYBÓR?

• Maksymalna Efektywność (Mixed-Plan): Układ zaprojektowany dla zespołu 80-90 osób, łączący strefy Open Space z prywatnymi gabinetami i salami konferencyjnymi.


• Prestiż i Wizerunek: Możliwość umieszczenia reklamy na frontowej elewacji budynku - doskonała widoczność Twojej marki.


• Inwestycja w Komfort Zespołu: Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, budki telefoniczne do poufnych rozmów oraz wydajna klimatyzacja zapewniająca idealne warunki pracy przez cały rok.


• Bezpieczeństwo i Technologia: Podłoga techniczna (ułatwiająca aranżację stanowisk), kontrola dostępu, system alarmowy oraz światłowód.


• Niższe Koszty Operacyjne: Budynek wykorzystuje odnawialne źródła energii (instalacja fotowoltaiczna), co realnie obniża rachunki za prąd.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA (SZCZEGÓŁY BUDYNKU)

• Standard: Klasa A, nowoczesna winda, reprezentacyjne części wspólne.


• Parking: Dostępne miejsca w garażu podziemnym oraz parking naziemny dla klientów.


• Bezpieczeństwo: Monitoring 24/7, system PPOŻ, wideodomofon.


• Ekologia: Fotowoltaika, nowoczesna wentylacja mechaniczna.

ROZKŁAD I STANDARD LOKALU (720 m2)

• Strefy pracy: Przestronna recepcja, wydzielone gabinety, sale konferencyjne oraz moduły Open Space.


• Zaplecze: 4 niezależne łazienki wewnątrz lokalu, dedykowana serwerownia, pomieszczenia gospodarcze i archiwa.


• Wykończenie: Wysokość pomieszczeń 3 m, duże przeszklone witryny zapewniające naturalne doświetlenie, oświetlenie LED, podwieszane sufity oraz wysokiej jakości wykładziny dywanowe.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Szerokie)

• Biuro znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina, co gwarantuje płynny dojazd dla pracowników i kontrahentów:


• Węzeł Obwodnicy (Lublin Szerokie - S19/S12): zaledwie 1,5 km (ok. 3 minuty jazdy) - błyskawiczny wyjazd w stronę Warszawy czy Rzeszowa.


• Centrum Miasta: ok. 6,5 km (dojazd zajmuje średnio 12-15 minut).


• Port Lotniczy Lublin: ok. 22 km (ok. 25 minut) komfortowej drogi ekspresowej.


• Komunikacja Miejska: Obsługiwane linie: 3, 33, 54, 79 (bezpośrednie połączenia z kluczowymi dzielnicami miasta).

WARUNKI FINANSOWE

• Czynsz najmu: 50,00 PLN/m2 netto.


• Opłata eksploatacyjna (service charge): 12,00 PLN/m2 netto.


• Media: Energia elektryczna i ogrzewanie płatne według zużycia.


• Zabezpieczenie: Kaucja lub gwarancja bankowa (szczegóły do uzgodnienia).

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Zapraszam do kontaktu i na prezentację oferty!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.