Narożny lokal z witrynami 105m2 - Lublin, Węglinek

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 105 m² w nowoczesnej inwestycji Onyksowa Design przy ul. Onyksowej w Lublinie, w dzielnicy Czuby (część Węglin Południowy). Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem od ul. Berylowej, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą i licznymi punktami handlowo-usługowymi, co sprzyja synergii biznesowej. Duże witryny wystawowe umożliwiają efektowną prezentację oferty. W sąsiedztwie znajdują się placówki oświatowe (przedszkole i szkoła) oraz placówki medyczne, generując stały ruch pieszy. Inwestycja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta dzięki bliskości tras S17 i S19.

Idealna propozycja dla firm z branży:
- Gastronomia (kawiarnie, restauracje)
- Usługi medyczne (gabinet lekarski, apteka)
- Edukacja (przedszkole, szkoła językowa)
- Handel detaliczny (sklep spożywczy, butik)
- Usługi beauty (salon fryzjerski, kosmetyczny)

Standard lokalu:
- Duże witryny wystawowe
- Możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb najemcy
- Ogrzewanie: wyprowadzona instalacja do rozprowadzenia grzejników (z sieci LPEC)
- Nowoczesne instalacje (elektryczne skrzynka w lokalu, wodno-kanalizacyjne do rozprowadzenia)
- Opcja instalacji klimatyzacji (centrala w hali garażowej)
- Internet światłowodowy .

Układ lokalu:
Lokal typu open space o powierzchni 105 m² (dokładnie 104,77 m² według rzutu) oferuje elastyczną przestrzeń.
W przypadku dostarczenia projektu istnieje możliwość postawienia ścian GK.

Standard budynku:
- Monitoring wizyjny
- Ochrona
- Nowoczesna architektura
- Ekologiczne rozwiązania: panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne, materiały energooszczędne
- Cichobieżne windy
- Dostęp dla osób niepełnosprawnych

Media:
- Czynsz do wspólnoty ok. 10 zł / m2. (zaliczki na media)
- Prąd według wskazania podlicznika.

Finanse i dodatkowe warunki:
- Czynsz najmu: 88 zł / m2 netto
- Czynsz do wspólnoty: ok. 10 zł / m2,
- Miejsca parkingowe w hali garażowej - dodatkowo płatne.
- Okres najmu - do uzgodnienia
- Kaucja - do uzgodnienia
- Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe na czas adaptacji jako formę partycypacji w kosztach aranżacji lokalu.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.